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商品訊息描述
● 商品說明
品牌:英國
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● 詳細規格
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鉅亨台北資料中心
台北?09月19日 交易日
外資買超1.1億
投信買超1.4億
自營商買超1.8億
外資、投信基金、自營商進出金額如下:
外 資:買超 1億1521萬6千元;
買進 20億4404萬5千元;
賣出 19億2882萬9千元。
投 信:買超 1億4760萬3千元;
買進 3億 370萬3千元;
賣出 1億5609萬9千元。
自 營 商:買超 1億8955萬9千元;
買進 7億9133萬7千元;
賣出 6億 177萬8千元。
累計本月至今天止:
外 資:買超 29億3533萬2千元。
投 信:賣超 13億 886萬9千元。
自 營 商:賣超 2億2886萬8千元。
工商時報【鍾寧╱綜合報導】
中國大陸一、二線城市房市銷售旺盛,為房地產商賺進大把鈔票,但弔詭的是,有超過兩成的上市房地產商竟出現虧損,更多的是利潤下滑的企業。
中國房地產商報指出,在大陸A股上市的125家房企半年財報中發現,淨利潤較去年下滑的房企有53家,虧損的占23家,且均已連續多年淨利潤下滑。
報導稱,不斷攀升的土地成本和資產負債率都壓縮了房企的盈利空間,中原地產研究中心統計數據顯示,在連續4年利潤率下調後,即使今年上半年市場成交暴增,房企的平均利潤率依然下調到8.15%。相比之下,去年同期在成交淡季時的利潤率也有10.1%。
尤其是大陸一線及部分二線城市成交額破紀錄的「地王」,將土地成本提高,甚至壓過了低利率所帶來的低融資成本,使得房企利潤率持續下滑。「地王」若持續出現,債務最終可能是壓垮房企的最後一跟稻草。
另外可刷卡,在145家港股上市的房企中,虧損房企則多達40家,總計虧損企業占所有上市公司的23%。
報導指出,今年上半年虧損最為嚴重的上市房企是人和商業控股有限公司,上半年就虧損了145億元人民幣(下同),排在其後的恒盛地產、嘉凱城上半年分別虧損了20億元、9.52億元,其中嘉凱城的資產負債率高達93.55%,利息支付倍數為-59.41%。換句話說,嘉凱城目前的營業收益遠遠不足以償還借款利息。
報導指出,上半年的「虧損王」人和商業曾經有「中國最大地下商城運營商及開發商」的稱號,不過,近年其所屬的地下商城生意冷清、大半閒置,使得公司陷入連年虧損。
據財報顯示,2015年人和商業全年虧損44.36億元,而這已是該公司連續第3年虧損。2013年,其虧損達到17億元;2014年虧損17.15億元。
事實上,即便是中國恒大、融創中國、保利置業、雅樂居等中國房地產商巨頭也出現銷售額增長,但淨利潤卻較去年同期下滑的局面。
淨利潤下滑幅度最大的龍頭企業為融創中國,上半年融創中國淨利潤約為1.03億元,股東應占淨利潤為0.73億元,皆較去年同期大幅減少92%。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【洪凱音╱台北報導】
政府推動「新南向」政策,支持金融機構透過併購、設子分行拓展亞洲金融市場;中國文化大學法學院院長何曜琛昨日說,國內《銀行法》、《金融機構合併法》特別規範若能通盤檢討,併購法制會更完善,不僅可提高外國投資,還能增強本土企業海外併購實力。
順應金融業吹整併風趨勢,中信金融管理學院與勤業眾信聯合會計師事務所昨日共同舉辦「金融趨勢論壇」研討會,由中華經濟研究院董事長胡勝正、勤業眾信聯合會計師事務所總裁郭政弘,與中信金融管理學院校長施光訓開場致詞,並邀請財政部次長蘇建榮、中華開發創業投資公司董事長劉紹樑,以及德勤財務顧問副總潘家涓擔任主講者。
胡勝正以「併購是金融轉型必經之路,亦對經濟轉型產生助益」為研討會揭開序幕。施光訓也說:「兵馬未動,糧草先行」,即金融業應根據自己的組織、資金、人才與能力,評估到海外布局、發展可行性,若能提早部署,陸商來找語言文化相通的台灣金融服務業合作,機率就大多了,這也是台灣發展的重要契機。
何曜琛表示,由台灣併購法規、實務併購經驗觀察,敵意併購行為通常不被鼓勵,且多以失敗收場;倘若非合意併購,消息會在市場中揭露,目標公司股票價格立即上揚,為了增加併購成功的機會,併購公司就必須提高收購價格。
因此,何曜琛建議,企業併購法制應朝更開放的方向邁進,參考先進國家的做法,從實務操作面出發,調和現有相關法規,將有助提升我國企業及金融產業征戰「亞洲盃」的機會。
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